RUYGO新宿西落合

東京都新宿区西落合2-14 RUYGO新宿西落合

施工物件の紹介です。
場所は東京都新宿区西落合2丁目で都営大江戸線 『落合南長崎駅』 徒歩9分、西武池袋線 『東長崎駅』 徒歩15分、西武新宿線 『新井薬師前駅』 徒歩15分の立地です。

地下1階+地上5階ての賃貸マンションで総戸数は12戸です。

今回の物件も土地は前面道路以外は隣地であり、その幅は広いところでも約500mm程度しかない狭小地です。

もちろん足場を組むことができないためRC-0工法の無足場工法を用いて施工しました。

賃貸となる部屋は各フロアーにAタイプとBタイプの1K間取りが2戸、全体で12戸となります。

・Aタイプ:13.00㎡
・Bタイプ:11.00㎡

物件DATA

建築地東京都新宿区西落合2-14
用途地域商業地域
敷地面積83.73㎡
建築面積57.48㎡(建ぺい率68.65%)
延床面積344.91㎡
物件詳細B1F+地上5階建て賃貸マンション
B1F+1F~5F 賃貸1K:7戸
  • 家賃:1K¥72,000
  • 土地代:3,000万円
  • 施工費:8,500万円
  • 総事業費:11,500万円
  • 利回り:7.33%

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