グレース町屋
東京都荒川区町屋8丁目 CRACIA町屋
施工物件の紹介です。
都内 東京メトロ町屋駅徒歩10分の土地41.84㎡（12.7坪）商業地域に５階建て店舗複合賃貸マンションを施工。
土地は全面2面が道路であり、裏面は既存の建物がある狭小地です。RC-0工法の無足場工法を用いて施工しました。
物件DATA
| 建築地 | 東京都荒川区町屋8丁目 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地面積 | 41.84㎡ |
| 建築面積 | 32.54㎡（建ぺい率77.78％） |
| 延床面積 | 162.70㎡ |
| 物件詳細 | ５階建て店舗複合賃貸マンション 1F：店舗スペース：21.3㎡ 2F~5F：1K（16畳）ロフト付き：8室 |
- 家賃：平均￥70,000/室+店舗￥120,000
- 土地代：2,300万円
- 施工費：8,500万円
- 総事業費：10,800万円
- 利回り：7.5％
RC-0の無足場工法
コインパーキングしか展開できなかった都心部の狭小地にでも賃貸物件を施工することができる。
建物の内側からゼロボードの建て込みを行う足場を必要としない施工方法です。この工法により、敷地や建物容積率を最大限に活用でき、隣接住宅とのあいだを限りなく“0”に近づけた建物を設計、施工することが可能です。 実際の事業展開を考えた場合、これまでコインパーキングくらいにしか運用できなかった都市部の狭小地などで土地を有効に活用できる新しい形の分譲企画が可能です。
